Appartement à vendre, 81m², Colmar

Description

Bonjour, nous avons pris le temps de rédiger cette annonce, merci à vous de la lire jusqu'à la fin. Idéalement situé dans le quartier Sud de Colmar, à 5 minutes de la gare et de toutes les commodités (bus, boulangerie, supermarché, médecins, pharmacie, écoles), découvrez ce charmant 4 pièces de 81,53 m2 situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de 6 logements. Les Atouts : Double séjour (salon/salle à manger), 2 chambres, cuisine séparée, 1 loggia fermée. Un balcon et un jardin collectif qui offrent un espace extérieur appréciable. Système de chauffage collectif au gaz complété par un système individuel : poêle à bois (bûches) à accumulation, installé en novembre 2023. Annexes : une cave et un garage privatif avec électricité. Information Importante : Dpe E Travaux de rénovation énergétique votés. Le prix affiché ne compte pas les travaux, prévoir donc une enveloppe travaux supplémentaire. Audit énergétique et devis de travaux peuvent être fournis sur demande pour vous aider à vous projeter. Date de réalisation du diagnostic : Estimation des coûts annuels d'énergie du collectif : entre 9800€ et 13300€/an. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Charges prévisionnelles annuelles de copropriété individuelles : 2044€ Procédure en cours : non Informations complémentaires et premier contact par mail. Pas sérieux et curieux s'abstenir, merci. Merci également de vérifier votre plan de financement avant toute visite.