Maison à vendre, 180m², Tréguier

Description

COMMEREUC IMMOBILIER vous propose d'acquérir, à proximité du centre ville de TREGUIER, petite ville de caractère et touristique, toute proche des commerces et des écoles, à 15 km de PAIMPOL, 20 km de LANNION et 11 km des plages, une belle maison bourgeoise. Une fois le portail franchi vous serez séduit par cette vaste demeure construite au début du 20e siècle. Le rez de chaussée se compose d'une spacieuse entrée ouvrant d'un côté sur le salon et de l'autre sur une grande salle à manger d'environ 30 m2 avec un poële à granules. Ces espaces de réception sont les pièces maitresses de la maison avec une hautreur de plafond d'environ 3 mètres et un parquet impeccable. Ce niveau est complété par une cuisine équipée donnant sur une petite terrasse côté jardin et d'un toilette séparé. L'accès au sous sol d'environ 62 m2 se fait par le hall d'entrée. L'imposant escalier en bois mène au palier du 1er étage qui dessert quatre chambres, une salle d'eau avec un toilette. Au deuxième étage, un couloir vous mène à un bureau et à une chambre d'environ 17 m2 avec sa salle de bain privative à créer, les arrivées et évacuations sont déjà là. Un grenier, un beau jardin clos de murs et arboré, un garage, complètent ce bel ensemble, véritable coup de coeur. Les visites sont assurées uniquement sur rendez-vous en contactant l'agence COMMEREUC IMMOBILIER de PAIMPOL Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2940 € et 4050 € 0000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.