Appartement à vendre, 45m², Échirolles

Description

Appartement 2 pièces 45 m² Ce beau 2 pièces + cuisine de 45,30m2, situé au 5e étage sur 6, dispose d'un séjour avec cuisine ouverte de 23,5m2. Il ouvre sur une terrasse exposée Sud de 6m2, ainsi qu'un balcon filant Sud-Est de 15 m2, offrant une très belle vue dégagée sans vis-à-vis. Il comprend également une chambre de 11m2, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes de 6m2. En très bon état et lumineux, l'appartement est équipé de volets électriques sur l'ensemble des ouvertures, d'une porte d'entrée trois points et d'un visiophone. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (transports, gare TER, cinéma, restaurants) et permet un accès rapide au centre-ville de Grenoble. Vendu avec la possibilité d'un garage en sus, il se situe dans une copropriété de 2012 comprenant 65 lots principaux. Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 1156 EUR, chauffage urbain et eau compris. La taxe foncière 2025 est de 1451EUR avec le garage. DPE C, GES C, estimation des coûts annuels d'énergie : entre 530 EUR et 750 EUR (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Surface : 45 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)