Appartement à vendre, 45m², Clamart

Description

Situé à Clamart, cet appartement de 2 pièces de 45m2, au 1er étage d’une résidence construite dans les années 60 composée de deux bâtiments, offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel. Il conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un appartement à Clamart, lumineux, bien agencé et proche des transports vers Paris. Ce 2 pièces est lumineux et bien distribué: la cuisine est ouverte sur le séjour, créant une belle pièce de vie exposée Sud-Ouest, offrant un ensoleillement optimal. L’appartement comprend: Un séjour lumineux Une cuisine ouverte Une chambre avec grand placard Une salle d’eau avec WC Un bien fonctionnel, agréable à vivre et facile à exploiter en résidence principale ou en investissement locatif. L’appartement bénéficie d’une bonne desserte: À 400 mètres du tramway T6, reliant rapidement Paris via la ligne 13 du métro ainsi que les lignes RER C, N et L Bus 179, 190 et N66 Accès facilité aux axes routiers N118 et A86 Toutes les commodités sont accessibles à pied: supermarchés, commerces, centre commercial Westfield. Plusieurs forêts se situent également à proximité immédiate, offrant un environnement agréable au quotidien. Ce que nous aimons particulièrement Quartier résidentiel et agréable Luminosité de l’appartement Calme Proximité des transports et des commerces Informations pratiques: Cave Chauffage collectif au gaz Chauffe-eau gaz récent Charges de copropriété: 241 € / mois (chauffage inclus) Taxe foncière: 634 € / an Nombre de lots: 65 Diagnostic performance énergétique DPE: Classe F Consommation énergétique: 367 kWhEP/m². an Émissions de gaz à effet de serre: 80 kg éqCO₂/m². an Estimation des dépenses annuelles d’énergie: 1 350 € à 1 880 € Logement à consommation énergétique excessive. Prix hors honoraires: 200 000 € Prix honoraires inclus: 210 000 € Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur: 10 000 € Cet appartement 2 pièces à vendre à Clamart représente une opportunité cohérente pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa surface confortable, sa luminosité et sa proximité immédiate des transports. Contactez-nous pour organiser une visite et échanger sur votre projet. Votre conseiller Feelhoome: Fondateur - Francois PLACET Carte T CPIRCP 153006 L.