Appartement à vendre, 166m², Saint-Laurent-du-Var

Description

SOUS OFFRE ACCEPTEE! EXCLUSIVITE! Dans le quartier résidentiel du bas des Plateaux Fleuris. Toutes commodités sur place: Intermarché, petits commerces de proximité, ligne de bus, écoles.. . A 1.6 km de la plage et 1/4 d'heure de la gare à pied. Dans une petite résidence fermée de 3 étages, au calme. Rare et lumineux appartement de type 5 pièces en duplex d'une superfie de 166 m². Ce bien jouit d'une triple exposition: est, sud et ouest et de 2 magnifiques terrasses sur 2 niveaux de 130 m² avec vue mer de l'aéroport au cap d'Antibes. Au 1er niveau, le bien est composé d'une entrée avec un couloir aménagé d'un grand placard, une 1ère chambre avec dressing et salle de bain attenante d'une superficie totale de 28 m², une cuisine équipée actuellement indépendante pouvant être ouverte sur le bel espace séjour / salle à manger d'une superficie de 52m². Cet espace de vie bénéficie de la triple exposition avec des belles baies vitrées donnant sur les terrasses. Au 2ème et dernier niveau se trouvent 3 autres chambres dont 2 avec salle d'eau attenantes ainsi qu'un W. C indépendant. Toutes les pièces de l'appartement ont une sortie sur les terrasses. Chauffage individuel électrique par radiateurs. Eau chaude individuelle électrique (2 cumulus - 1 par étage). Une cave de 4.65 m² ainsi que 2 garages fermés en sous-sol complètent ce bien. Copropriété de 35 lots principaux. Charges: 230€/ mois comprenant l'entretien de la copropriété, des parties communes, ascenseur et consommation d'eau froide. Honoraires agence inclus, à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1580 € et 2180 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 166.05 m².