Appartement à vendre, 18m², Lorient

Description

Description - Situation:Résidence située à l’ouest du centre-ville de Lorient, au cœur d’un pôle étudiant regroupant plus de 8 000 étudiants Environnement pratique à proximité immédiate des universités, écoles supérieures et services du quotidien Intermarché accessible à 2 minutes à pied et bibliothèque universitaire à moins de 10 minutes Secteur dynamique bénéficiant d’une forte attractivité locative étudiante. Description:Résidence étudiante composée de studios neufs d’environ 19 m² Logements optimisés pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs Résidence intégrant de nombreux services dédiés au confort des occupants Programme exploité par le gestionnaire spécialisé Les Belles Années. Prestation:Cafétéria conviviale accessible aux résidents Salle de fitness en libre accès et salle d’études dédiée Laverie et stationnements vélos intégrés à la résidence Gestion locative assurée dans le cadre du statut LMNP géré. Sécurité :Résidence moderne et sécurisée Loyer garanti pendant 10 ans via un bail commercial. Qualité :Construction neuve répondant aux dernières réglementations énergétiques et acoustiques en vigueur Garantie décennale après la livraison. Accès :Lignes de bus au pied de la résidence facilitant les déplacements quotidiens Pistes cyclables reliant directement les campus universitaires et le centre-ville Accès rapide au centre-ville de Lorient et à la gare. Fiscalité :Statut LMNP géré Campus Horizon 2 bénéficie d’un emplacement en phase avec la demande locative étudiante, renforcé par les avantages du statut LMNP, permettant une gestion simplifiée et un cadre fiscal structuré. Loyer garanti pendant 10 ans via un bail commercial Rentabilité sécurisée, déduction des charges liées à l’activité Amortissement du bien et du mobilier dans le cadre LMNP Récupération de la TVA sur le montant d'achat Gestion facilitée par la typologie et les services Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.