Maison à vendre, 68m², Baguer-Morvan

Description

Réf: MD€ BAGUER MORVAN - MAISON A VENDRE Maison T3 avec jardin. Idéal premier achat ou investissement. 68.61 m² Calme. Proche bourg. Terrasse sud. Terrain 810 m² Située dans un hameau paisible à proximité du bourg et des écoles, cette maison T3 de 68,61 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Au rez-de-chaussée: Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ouverte sur une terrasse exposée plein sud Cuisine ouverte aménagée Salle de bain + WC séparé Dégagement avec rangement À l'étage: 2 chambres WC indépendant Extérieurs et annexes - Grand jardin clos de 810 m² - Cellier / espace de stockage Caractéristiques techniques - Double vitrage PVC - Chauffage électrique + poêle à granulés - Assainissement individuel à prévoir (fosse septique à refaire) Les + du bien: - Secteur calme et recherché - Idéal primo-accédant - Fort potentiel investissement locatif - Beau terrain À visiter rapidement! CLASSE ENERGIE: E (327Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (10 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 / 2021 / 2022: entre 1750€ et 2420 €. Toutes nos annonces sur (Honoraires Agence à la charge du vendeur).