Appartement à vendre, 68m², Mont-de-Marsan

Description

En exclusivité chez Movrel Invest! Appartement T3 en Duplex de 68,19m², idéalement situé en cœur de ville de Mont-de-Marsan, sur la Place Saint-Roch. Au premier étage d'un petit immeuble des années 60 composé de 3 lots, il dispose d'un SAS d'entrée délimité, une lumineuse pièce de vie de 30m² (cuisine aménagée ouverte sur séjour) donnant accès à un balcon privatif de 10m², 2 chambres avec dressing, une salle d'eau avec espace buanderie et un wc indépendant. Parking public à 50m (Abonnement mensuel: 25€). Rénové en 2017, il ne nécessitera que de petits travaux intérieurs. La performance énergétique de ce bien pourra notamment être améliorée grâce à l'installation d'une PAC. Bien idéal pour un primo-accédant citadin ou investissement locatif (potentiel locatif: 650 € - rentabilité: env. 7%). Profitez vite de cette opportunité d'acheter un T3 au prix d'un T2! Surface: 68.19m² Prix du bien: 114 900 € Prix du bien hors honoraires: 106 000 € Honoraires TTC: 6.7% Honoraires à la charge de l'acquéreur Honoraires inclus de 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1146.00 et 1552.00 €.