Maison à vendre, 110m², Lamalou-les-Bains

Description

Hameau paisible situe a 10 de Lamalou les Bains (station thermale avec golf et tous commerces ), a l'entree de la vallee de l'Orb et de ses sports natures (canoe-kayak, rafting, velo, randonnees, canyoning, escalade, :) et a 50 minutes des plages et 40 minutes de Beziers. Situee dans un site naturel de toute beaute, tres jolie villa detachee de plain pied de 110 m2 habitables comprenant 3 chambres et 2 salles de bain sur un terrain cloture de 805 m2 avec une piscine et un garage non attenant (qui pourrait eventuellement etre transforme en gite). Le tout dans une situation naturelle avec des vues magnifiques ! Maison bien entretenue et vendue entierement meublee et equipee, pour une transition facile et sans demenagement, ou prete pour les locations saisonnieres dans un site tres recherche . Rez = Entree sur hall + cuisine entierement equipee de 12,60 m2 (frigo neuf, elements hauts et bas, plaques, four electrique) + salle a manger de 16 m2 avec baies vitrees en aluminium donnant sur une terrasse ombragee et la piscine + buanderie de 3 m2 + salon de 17 m2 avec cheminee + chambre de 8 m2 donnant sur l'exterieur + chambre de 10 m2 avec jolies vues et salle d'eau (lavabo, wc) + suite parentale de 16 m2 avec salle de bain attenante (douche, baignoire, WC, lavabo). Exterieur = Belle piscine de 7×3,5m + plages de pierres dallees + cloture naturelle qui rend la propriete completement privee + jardin arbore : olivier, cerisier, figuier, romarin, jasmin : + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1904 Euros et 2576 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere d'environ 750 Euros/an. Prix = 255.000 Euros (A visiter absolument !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. ID du bien: 90231 Surface habitable: 110 m2 Taille du lot de propriete: 805 m2 Chambre(s): 3 Salle de bains: 2 Reference: TL255000E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse