Maison à vendre, 160m², Gouesnach

Description

Maison 6 pièces 160 m² Située au calme, à mi-chemin entre Quimper et Bénodet, cette grande et jolie maison d'architecte, construite en 1992, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. En excellent état, d'une surface habitable de 160 m² environ, elle s'expose sur un terrain exceptionnel de 1 hectare, boisé, offrant un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un hall qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, composée d'une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle à manger conviviale, avec accès terrasse et piscine, d'un salon chaleureux et d'une chambre parentale avec salle d'eau. Un accès à la piscine couverte et chauffée complète ce niveau, pour profiter des baignades tout au long de l'année, quel que soit le temps. Sur un demi niveau, un espace bureau a été aménagé, parfait pour le télétravail ou un coin lecture au calme. À l'étage, vous trouverez une belle chambre avec balcon et salle de bains privative, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau indépendante. De nombreux placards intégrés assurent un rangement optimal dans toute la maison. Le bien dispose, en plus, d'un sous sol aménagé en plusieurs espaces, dont un grand bureau isolé, de plus de 18 m², disposant de deux fenêtres, pouvant être utilisé en chambre, un garage, une cave à vin et des espaces de stockage. Les volumes sont confortables, l'environnement est très agréable, boisée et champêtre, offrant une totale intimité et un grand calme, à seulement 11 minutes de l'entrée de Quimper et 10' de Bénodet. Un joli bien ! Surface : 160 m² Prix du bien : 815100 € Prix du bien hors honoraires : 780000 € Honoraires Ttc : 4.50 % soit 35100 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations