Appartement à vendre, 130m², Clichy

Description

Découvrez ce magnifique duplex 5 pièces de 130 m², situé aux 8ᵉ et 9ᵉ étages de la résidence haut de gamme Cet appartement est prolongé par un rooftop privatif au 10ᵉ étage. C'est un véritable bien d'exception, il offre un total de 210 m² d'espaces privatifs, idéal pour profiter d'un cadre de vie rare aux portes de Paris. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 40 m², sublimé par une double hauteur sous plafond qui apporte une sensation de volume exceptionnelle et une luminosité remarquable. Cet espace de réception s'ouvre sur une première terrasse de près de 40m², parfaite pour recevoir famille et amis. Le premier niveau accueille également une suite parentale d'environ 20 m² avec sa salle d'eau, une buanderie ainsi que des espaces de rangement parfaitement intégrés. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, un second WC ainsi qu'un dégagement distribuant harmonieusement l'ensemble des pièces. Depuis ce niveau, un escalier privatif mène à une incroyable terrasse rooftop de 45 m², offrant un véritable espace de vie en plein ciel avec une vue entièrement dégagée. Les atouts du bien : • Duplex aux 8ᵉ et 9ᵉ étages avec accès privatif au rooftop • 130,10 m² habitables parfaitement agencés • Deux terrasses totalisant 81,45 m² • Plus de 167 m² de surface privative • Double hauteur dans le séjour pour une luminosité exceptionnelle • 4 chambres + bureau, idéal pour une famille ou le télétravail • Prestations haut de gamme et finitions soignées. Une résidence d'exception : Pensée dans un esprit contemporain, L'Incontournable se distingue par son architecture élégante aux balcons courbes, ses matériaux nobles, ses halls décorés par une architecte d'intérieur, sa bibliothèque partagée, sa bicyclerie équipée, ses boîtes aux lettres connectées et ses espaces paysagers. La résidence répond à la RE2020 et vise la certification NF Habitat HQE avec un chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal et des charges maîtrisées. Transports &amp commodités : • Métro Mairie de Clichy (Ligne 13) à 3 minutes à pied • Gare Saint-Lazare en 10 minutes en métro • Gare Clichy-Levallois à quelques minutes • Commerces, restaurants et marché accessibles à pied • Crèche, écoles, collège et lycée à proximité immédiate • Parc Roger Salengro à quelques minutes. Appartement neuf – Frais de notaire réduits Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande – Joignable 7J/7 |+33 (0)6. | Madame TAIEB Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle)