Appartement à louer, 58m², Toulouse

Description

Appartement 2 pièces 58 m² Toulouse Rangueil 31400 au Pied du Métro Rangueil. Venez visiter cet Agréable et grand T2 entièrement rénové à neuf de 57.64m² très bien agencé , calme et lumineux avec vue dégagée , 2 balcons, une Cave de 7.49m² , situé au 6ème étage avec ascenseur . Vue arborée , au pied des commerces ( boulangerie , boucherie , primeur , supermarché , poste , pharmacie etc ..) , proche également d'un complexe sportif ainsi que de nombreux parcs accessibles autour de l'immeuble . Proche des Facultés . à Quelques Stations de Métro du Centre Ville . Rocade sortie 23 à 5 minutes du logement . Très bien isolé , DPE classe C . Logement comprenant une entrée tout en parquet de 2.14m² avec tout un pan de mur en placards avec 5 portes coulissantes entièrement aménagés de 2.89m² , un dégagement de 9.22m² menant une chambre de 10.81m² (parquet) avec porte fenêtre en menuiserie double vitrage menant au balcon de 6.92m² , une belle et grande cuisine carrelée séparée de 7.97m² entièrement équipée comprenant un plan de travail , une plaque vitro céramique 4 feux , une hotte , un four encastré , un frigo avec partie congélateur , placards intégrés ( 4 éléments hauts blancs laqués , dont 2 niches avec étagères , 2 éléments bas blancs laqués , ainsi que 3 tiroirs laqués blancs ) , avec porte porte fenêtre pvc double vitrage donnant accès à un balcon de 2.78m² . Un séjour spacieux de 19.26m² tout en parquet , boitier fibre optique installé , avec porte fenêtre en menuiserie double vitrage menant sur le grand balcon . Une Salle d'eau de 5.35m² comprenant un meuble vasque luminaire avec 2 tiroirs de rangements laqués blancs , ainsi qu'un placard/miroir comprenant des étagères de rangements , une cabine de douche vitrée , un meuble haut de rangement , ainsi qu'un renfoncement avec une arrivée ainsi qu'une évacuation d'eau pour emplacement machine à laver , un wc et un chauffe serviette . Chauffage et eau chaude individuel au gaz avec une chaudière mixte située dans la cuisine. Places de parking tout autour de l'immeuble . Logement situé au 24 rue Emile Guyou 31400 Toulouse . Loyer: 660.22 € + 65 € de charges (eau froide et communs) soit : 725.22 Euros charges comprises . Dépôt de garantie: 660.22 euros Frais agence (constitution, rédaction , bail etc..) : 518.76€ + frais état des lieux soit 3.03€/m² = 174.64€ SOIT 693.40€ Contact au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] (Morgane) ou [Coordonnées masquées] (Victor) DPE : CLASSE D réalisé le Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1080 euros à l'année indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Surface : 58 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).