Appartement à vendre, NaNm², Revin

Description

Immeuble Revin À découvrir, immeuble de rapport de plus de 600 m2, élevé sur 4 niveaux, offrant un ensemble locatif cohérent et immédiatement exploitable, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif générant des revenus réguliers. L'immeuble se compose de 10 appartements répartis comme suit : 6 appartements de type T3 d'environ 58 m2 4 appartements de type T4 d'environ 67 m2 L'ensemble développe une configuration équilibrée, recherchée sur le marché locatif, permettant de sécuriser l'exploitation avec des typologies adaptées aussi bien aux couples qu'aux familles. Sur le plan technique, l'immeuble bénéficie d'équipements et d'améliorations déjà réalisés : chauffage au gaz de ville électricité refaite en 2020 VMC installée / rénovée en 2022 13 caves venant compléter l'ensemble La taxe foncière s'élève à 5 800 EUR par an. Côté revenus locatifs : T3 : valeur locative de 430 EUR charges comprises, soit 400 EUR hors charges T4 : valeur locative de 490 EUR charges comprises, soit 440 EUR hors charges Chaque appartement nécessite des travaux de rénovation, faisant de cet ensemble une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel d'optimisation. Les revenus locatifs hors charges représentent un total de 4 160 EUR par mois, soit 49 920 EUR par an hors charges. Cet immeuble constitue une belle opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif de rendement avec une base locative claire, des lots bien dimensionnés et un potentiel d'exploitation immédiat. Référence annonce : VI060 | Superficie : 600 m2 Honoraires à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13 590 € et 18 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).