Appartement à vendre, 64m², La Ciotat

Description

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé à La Ciotat, à proximité des commerces et des commodités ? Découvrez ce bel appartement T3 de 64,44 m², avec balcon exposé Sud-Est, situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence sécurisée Victoria, bâtiment A, au 212 traverse des Logis de Brunet. Un appartement agréable à vivre, offrant une distribution optimisée des espaces et un cadre pratique au quotidien, que ce soit pour une résidence principale, un couple, une petite famille ou un investissement. ☀ Un espace de vie lumineux et convivial L’appartement bénéficie d’une exposition Sud-Est et d’une grande baie vitrée qui apporte une belle luminosité à la pièce de vie. Il se compose de : • Une pièce de vie d’environ 27 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte avec bar et rangements. • Un balcon de 8,56 m², idéal pour profiter de l’extérieur, prendre un café ou aménager un petit coin détente. • Deux chambres avec placards intégrés, de 9,50 m² et 11,56 m². • Une salle de bain d’environ 5 m², équipée d’une baignoire et d’une double vasque. • Un WC indépendant, avec placard. • Une entrée et des dégagements avec rangements, pour une circulation pratique et fonctionnelle. L’agencement est adapté aux besoins du quotidien et conforme aux normes d’accessibilité PMR. ☀ Un emplacement pratique au quotidien La résidence Victoria est sécurisée et dispose d’un ascenseur. Vous profitez d’un environnement facilitant les déplacements du quotidien, avec de nombreuses commodités accessibles à pied : • Commerces et centre commercial • Écoles • Piscine et cinéma • Transports en commun L’accès à l’autoroute se fait en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers Aubagne, Marseille et Toulon. Stationnement : une place de parking privative peut être acquise en complément. Des possibilités de stationnement existent également devant la résidence. ☀ Prix et informations pratiques • Prix de l’appartement seul : 365 000 € • Place de parking privative en option : 15 000 € • Prix appartement + parking : 380 000 € • Charges de copropriété : environ 150 €/mois. • Taxe foncière : 1 397 €/an. • Surface : 65 m² Loi Carrez. • Extérieur : balcon de 8,56 m². • Étage : 1er avec ascenseur. • Exposition : Sud-Est. • Résidence sécurisée. La place de parking est proposée séparément afin de vous permettre d’adapter votre acquisition à votre budget. Vous pouvez ainsi acheter l’appartement seul ou choisir l’ensemble avec le stationnement privatif. ☀Pour découvrir le bien Une visite sur place pourra être organisée si le bien correspond à votre recherche. Vente de particulier à particulier exclusivement. Agences immobilières et mandataires, merci de ne pas me .