Appartement à vendre, 56m², Le Puy-en-Velay

Description

Appartement T3 d’environ 56 m² en rez-de-chaussée légèrement surélevé, dans une petite copropriété avec syndic bénévole. Idéalement situé à moins de 200 mètres de la place Michelet dans une rue calme avec peu de circulation (impasse).L’appartement bénéficie d’une configuration traversante et d’une belle hauteur sous plafond. Vous disposez également d’une terrasse/cour commune avec possibilité d’installer tables/chaises et d’une cave privative avec électricité, offrant un espace de rangement supplémentaire. L’appartement a été rénové récemment : cuisine moderne de 2026, VMC 2026, salle de bain moderne faite en 2024, parquet stratifié chaleureux, peinture/papier peint au goût du jour et volets électriques. Il possède une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon. La chaudière gaz date de 2015 et a été entretenue chaque année. Les fenêtres en double vitrage sont en excellent état. DPE (septembre 2026) : classe énergétique D . L’immeuble est composé de seulement 5 appartements. Les charges de copropriété sont très faibles, de l’ordre de 150 € par an.(pas de procédure en cours) Un bien qui peut convenir aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement locatif. Prix : 104 000 € Pour davantage d’informations/photos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me . Premier échange souhaité sur le site du bon coin.