Maison à vendre, 41m², Clavette

Description

À seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette maison individuelle de 41 m2, déjà louée dans le cadre d'un bail d'habitation longue durée, idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable. Le bien comprend une pièce de vie, une chambre, ainsi qu'un agréable espace extérieur privatif permettant d'installer une table et des chaises pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Le logement est actuellement occupé par un locataire sérieux, à jour de ses loyers, offrant ainsi une perception immédiate des revenus locatifs, sans vacance ni recherche de locataire. Des travaux d'amélioration énergétique, estimés à environ 20 000 EUR, permettront d'optimiser le confort du logement, d'améliorer son classement énergétique et de valoriser durablement votre patrimoine. Une excellente opportunité de générer du déficit foncier tout en préparant l'avenir. Les points forts : Maison individuelle de 41 m2 Bail d'habitation en cours Locataire fiable et loyers régulièrement acquittés Rentabilité brute d'environ 8 % Petit extérieur privatif Place de parking Travaux à fort potentiel de valorisation Commune dynamique de Clavette, à 10-15 minutes de La Rochelle Produit rare sur le secteur Un investissement qui conjugue rentabilité immédiate, potentiel de valorisation et sécurité locative. Une opportunité à découvrir sans tarder.