Maison à vendre, 202m², Saint-Melaine-sur-Aubance

Description

Maison 7 pièces 202 m² Maison familiale avec sous-sol, dépendances et piscine couverte située à 15 minutes du centre ville d'Angers. Cette maison fonctionnelle et bien entretenue offre de beaux volumes, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), d'un dégagement avec placard, d'un Wc avec lave-mains, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, un dégagement avec placard, dessert une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et un Wc. La maison est construite sur un sous-sol complet, comprenant un garage, une chaufferie (chauffage au fioul) et une cave. À l'extérieur, vous profiterez de deux dépendances, un puits artésien ainsi que d'une piscine couverte, idéales pour compléter ce cadre de vie agréable. Surface : 202 m² Prix du bien : 375000 € Prix du bien hors honoraires : 360000 € Honoraires Ttc : 4.17 % soit 15000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 970 € et 8 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations