Maison à vendre, 430m², Sainte-Marie-aux-Mines

Description

A 20' de Colmar, au coeur du Val d'argent, venez découvrir cette propriété historique de 430m2 habitables, sur un terrain paysagé de 27,5 ares totalement clos offrant un exceptionnel jardin à la française. Cette demeure, construite en 1768 par Mathieu des Essarts, Procureur du Roi, fut ensuite la résidence d'une grande famille française. Acquise par l'actuel propriétaire dans les années 1990, elle a fait l'objet d'une rénovation totale, puis fut dotée d'une extension, avec un respect absolu de son architecture originelle. Elle combine à présent tous les avantages du confort moderne avec un charme intemporel. Imaginée par une professionnelle, la décoration intérieure est vive, chaude, colorée, et confère aux lieux une atmosphère extraordinaire. Le bâtiment principal de 420 m2 en R+2 sur sous-sol s'ouvre sur une entrée monumentale et l'escalier qui dessert les étages. Il comprend 12 pièces dont les espaces de réception, six chambres et quatre salles de bains. L'extension récemment construite permet un accès direct PMR au rez-de-chaussée. Une grande terrasse d'été accessible depuis les pièces de réception fait le lien avec le superbe jardin à la française. Une maison de gardien indépendante d'environ 70 m2 offre quant à elle cuisine équipée, séjour et espace nuit. Elle peut à loisir accueillir les hôtes de passage, devenir le logement du gardien, voire l'endroit où l'on retrouve famille et amis autour de la "stammtisch". Enfin, la troisième bâtisse abrite trois garages, de vastes ateliers et locaux de stockage, ainsi qu'un espace combinant cuisine et salle à manger d'été jouxtant une agréable terrasse. Chauffage mixte (central au fuel et pompe à chaleur) performant. DPE D (190) ? GES D (35). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8757 et 11847 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Cette superbe propriété vous est proposée au prix de 1 350 000 euros (un million trois cent cinquante mille Euros), honoraires à charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447137 HDD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE - .