Maison à vendre, 145m², Lécluse

Description

À découvrir à Lécluse, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Douai, Cambrai, Arras et Lille. Cette maison de caractère séduit par ses volumes, ses prestations soignées et ses équipements de confort haut de gamme. Elle offre une surface habitable d’environ 145 m², un garage attenant de 60 m², une cour intérieure et de belles dépendances. Description du bien Vous découvrirez au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine équipée contemporaine. Un salon cosy de 27 m² avec insert bois et espace home cinéma. Un bureau / salle d’eau de 8 m² avec mezzanine de rangement. Une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et double vasque. Une buanderie de 7 m² avec accès direct au garage. À l’étage : 2 chambres supplémentaires. Une salle de bain indépendante sur le palier. Extérieurs et annexes Cour intérieure avec finition en béton imprimé. Cuisine d’été aménagée. Terrasse avec arrivée électrique prévue pour jacuzzi ou piscine hors sol. Petite dépendance, abri et espace de rangement. Garage attenant de 60 m² avec 2 portes sectionnelles motorisées. Cave. Prestations et confort Chauffage et production d’eau chaude par pompe à chaleur + chaudière gaz hybride. Chauffage au sol et radiateurs. Vmc double flux. Climatisation réversible dans les 3 chambres. Volets roulants électriques aluminium isolés. Domotique partielle. Équipements de qualité : électroménager Siemens, Bosch et Lg, home cinéma Yamaha, vidéoprojecteur Epson, écran électrique 3 m. Sonorisation intégrée et éclairage avec ambiance modulable. 2 cuves de récupération d’eau de pluie de 4 m³ et 3 m³, raccordées aux Wc, au lave-linge et à des points d’eau extérieurs. Atouts Maison prête à habiter. Volumes généreux et belle distribution. Prestations premium. Secteur recherché et cadre agréable. Bien idéal pour une famille ou pour un projet patrimonial. Informations complémentaires Surface habitable : 145 m². Nombre de pièces : 8. Prix net vendeur : 220 000 €. Diagnostic énergétique réalisé le . Classe énergie : C. Classe climat : C.