Maison à vendre, 288m², Bouconville

Description

? À vendre : Maison spacieuse avec gîte – idéale pour chambres d’hôtes, retraite ou vie paisible à la campagne Prix : 249 000 € – ouvert à des offres raisonnables -Surface : 288 m² (maison principale) + 48 m² (gîte indépendant) -Terrain : 3 915 m² entièrement clôturé, sans traitement chimique depuis 2007 -Travaux : tout aux normes – classe énergétique C Vous rêvez d’un lieu où la tranquillité est absolue ? Où l’on n’entend que le vent dans les arbres et le chant des oiseaux ? Bienvenue dans cette propriété unique, nichée dans un petit village des Ardennes françaises, à environ 15 minutes du premier supermarché et 1 heure de Sedan, Charleville-Mézières, Reims, Verdun et Châlons-en-Champagne. La maison principale (288 m²) -6 chambres spacieuses et 5 salles de bains -Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte -Construction de 2012, tout aux normes et prête à emménager -Chauffage au bois et radiateurs électriques performants -Classe énergétique : C Le gîte (48 m²) -Entièrement équipé et indépendant -Idéal pour accueillir famille, amis ou locataires -Peut générer un revenu complémentaire ou servir de logement saisonnier Le terrain (3 915 m²) -Terrain entièrement clôturé -Jardin écologique sans aucun traitement depuis 2007 -Nombreux arbres fruitiers et arbustes -Vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis Environnement et situation -Cette maison se situe dans un environnement très calme, au cœur de la nature. -Aucun bruit de circulation, voisinage en 25m : un véritable havre de paix pour les amoureux du silence et des grands espaces. -Forêts et sentiers de randonnée à proximité immédiate -Située sur la piste cyclable historique de la Première Guerre mondiale – très fréquentée par les amateurs de vélo et d’histoire -Boulangerie et médecin à 8 minutes -Supermarchés et hôpital à 20 minutes -Car scolaire devant le mairie en 50 mètres -À 4 h 30 de route d’Utrecht, 3 h de Bruxelles ou Liège, 2h30 de Paris Activité actuelle Actuellement exploitée comme chambres d’hôtes depuis 7 ans, cette propriété bénéficie d’une excellente réputation (4,9★ sur Google). Commencez votre propre B&B ou transformez-la en une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un lieu de retraite à la campagne. Pour qui est cette propriété ? -Pour les amoureux de la nature, du calme et de la vie en plein air -Pour ceux qui souhaitent fuir le bruit, la foule et les embouteillages -Pour les acheteurs sérieux, à la recherche d’un lieu de vie simple, sain et authentique -Pour ceux qui n’ont pas peur de faire 15 minutes de route pour leurs courses Une opportunité rare Curieux de découvrir ce que cela ferait de vivre ici ? Venez passer une nuit dans notre chambre d’hôtes – venez en tant qu’invité, repartez peut-être en tant que propriétaire. Pour les acheteurs sérieux disposant des moyens nécessaires, nous serions heureux d’organiser une visite sur rendez-vous. ? Prix demandé : 249 000 € – ouvert à des offres raisonnables Date de transfert à convenir Contactez-nous pour plus d’informations