Appartement à louer, 44m², Brie-Comte-Robert

Description

Appartement T2 en duplex de 44,79 m² habitables à louer et disponible au vendredi 9 octobre, situé au 1er et dernier étage d'une résidence refaite à neuf sur la place des Minimes à Brie-Comte-Robert. Emplacement idéal : À 2 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des commodités. Accès rapide à la N104 et à la A4. Description du bien Au premier niveau : Bel espace de vie lumineux de 22,70 m² comprenant le séjour et la cuisine. Cuisine aménagée ouverte avec plan bar, équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte. À l'étage : Une grande chambre de 13,91 m². Une salle de bains de 5,56 m² avec baignoire, meuble vasque et emplacement pour lave-linge. Équipements & Prestations : Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude individuel. Double vitrage, volets battants et stores occultants. Classe énergétique estimée : DPE B. Conditions financières & Juridiques Loyer hors charges : 739 € / mois Provision pour charges : 50 € / mois (régularisation annuelle) Parking sécurisé en sous-sol : 60 € / mois Loyer charges comprises : 849 € / mois Dépôt de garantie : 799 € Frais de bail : Environ 320 € (part locataire des honoraires notariés) Modalités de location : Type de bail : Bail d'habitation nue rédigé sous forme d'acte notarié. Dispositif fiscal : Statut du bailleur privé (Dispositif Jeanbrun - Loyer Intermédiaire). Conditions de ressources (Plafonds du dispositif) Le logement est soumis à des plafonds de ressources (basés sur le Revenu Fiscal de Référence N-2, avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024) : Personne seule : Revenu fiscal de référence (RFR) de 2024 maximum de 44.344 € / an Couple : Revenu fiscal de référence (RFR) de 2024 maximum de 66.276 € / an Dossier exigé : Pièce d'identité en cours de validité Avis d'imposition N-2 (2025 sur revenus 2024) et N-1 3 derniers bulletins de salaire Attestation d'employeur ou contrat de travail Justificatif de garant (personne physique, garantie institutionnelle Visale ou garantie privée comme Garantme / Cautionneo).