Maison à vendre, 142m², Orvault

Description

Votre Cabinet Immobilier Direct Home 44 vous présente, au cœur du secteur recherché de la Mulonnière à Orvault, cette maison à rénover d’environ 142 m² habitables (5 chambres), édifiée en 1972 sur une parcelle de 422 m², à proximité immédiate des commodités et en fond d’impasse. Elle se compose de deux plateaux d’environ 70 m² chacun, à rénover et à réagencer selon vos envies. Un emplacement privilégié et pratique: Bus 59 et 109 arrêt Poulenc: 140 mBus C2, C20 arrêt Bout des Pavés: 650 mTramway Le Cardo ligne 2: 1,1 kmÉcoles: 200 mCommerces: 600 mVallée du Cens: 350 mAu rez-de-chaussée: Une entrée indépendante et un dégagement desservent trois chambres, un WC indépendant, une salle d’eau ainsi qu’un garage d’environ 22 m². À l’étage: Un palier mène à une grande pièce de vie traversante exposée sud-nord, une cuisine indépendante, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain. À l’extérieur: Parcelle de 442 m²Espace convivial sans vis-à-visJardin intimiste, facile d’entretienAtouts: Calme d’une impasseExposition sudVolumes généreuxChaudière à gaz changée en 2024Une opportunité rare à Orvault, pour rénover une grande maison selon vos envies. Vous souhaitez visiter? N’attendez plus et Contactez-nous! Nicolas UNREIN Direct HomeMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3142 € et 4250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 142 m².