Maison à vendre, 102m², Caunes-Minervois

Description

Agreable village du Minervois avec epicerie, restaurant et coiffeur, situe a 5 minutes de Rieux-Minervois (tous commerces), 15 minutes du Lac de Jouarres et 25 minutes de Carcassonne et de son aeroport ! Belle maison de caractere datant du 18eme (1768), offrant une surface habitable de 102 m2 comprenant 4 chambres, 2 salles de bain/eau, un salon et une cuisine. Plein de charme grace a ses elements d'origines qui ont ete conserves (tommettes au sol, belles portes d'epoque, cheminees). En plein cœur du centre du village ! Rez = Hall d'entree de 8.79 m2 + salon de 14.25 m2 + cuisine de 15.64 m2 avec cheminee et evier d'epoque. 1er = Hall de 3.62 m2 + chambre de 13.83 m2 + salle d'eau de 3.56 m2 (lavabo, Wc, douche, seche serviette) + chambre de 12.21 m2 avec beaux placards d'origines. 2eme = Hall de 2.70 m2 + salle de bain de 3.61 m2 (baignoire, Wc, lavabo, sol en carreaux de ciment) + chambre de 13 m2 avec placard + chambre de 11 m2. Divers = Carrelage au sol + volets en bois + chauffage electrique + toiture neuve + plomberie neuve + electricite neuve + tour a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1820 Euros et 2500 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle d'environ 400 Euros. Prix = 139.500 Euros (Plein de charme !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 80211 Surface habitable: 102 m2 Chambre(s): 4 Salle de bains: 2 Reference: TC159500E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse