Appartement à vendre, 35m², Châtelaillon-Plage

Description

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement situé dans le quartier recherché du Port, à quelques pas de la plage. Au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement rénové récemment séduit par sa luminosité, son exposition Sud-Ouest et son agencement fonctionnel. Aucun travaux à prévoir : le logement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Dès l'entrée, un couloir distribue les différents espaces et mène notamment à une chambre d'enfant ainsi qu'à une salle d'eau contemporaine avec WC. La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement. Lumineuse et chaleureuse, elle accueille une kitchenette et s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées et de l'environnement littoral. À l'étage supérieur, une mezzanine aménagée au-dessus du séjour offre un espace nuit cosy et indépendant, apportant un vrai plus à ce bien. Autre atout particulièrement appréciable dans ce secteur : l'appartement bénéficie d'une cave, d'une place de stationnement ainsi que d'un local à vélos commun. Un bien particulièrement adapté à un pied-à-terre en bord de mer, mais également intéressant pour un investissement locatif, grâce à son emplacement, ses prestations et sa configuration. Informations copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété conformément à la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et au décret n° 67-223 du 17 mars 1967. Aucune procédure en cours. Nombre total de lots : 57 Lots d'habitation : 25 Charges annuelles de copropriété : 903,34 € Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € par an, abonnement compris, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 225932 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 205 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 903.34 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).