Maison à vendre, 335m², Samadet

Description

Située à 10 min d'Hagetmau, 20 min de Saint-Sever et 35 min de Mont-de-Marsan, Serres-Castet et Orthez. À mi-chemin entre l'océan et la montagne, aux portes d'un village tous commerces, cette propriété offre 2 hectares d'un seul tenant, un puits fonctionnel et un terrain idéal pour accueillir des chevaux, imaginer un grand potager ou implanter une piscine. La maison principale (± 335 m²) offre des volumes généreux propres aux anciennes bâtisses. Restaurée dans les années 75, sa configuration actuelle est idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil: Au rez-de-chaussée: Une entrée, un salon chaleureux avec sa cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine aménagée avec passe-plat, un séjour, WC, ainsi qu'une configuration indépendante comprenant chambres, dressing et salle d’eau. À l'étage: Un vaste couloir dessert 4 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC et une salle d’eau. Dans les combles: Une dernière chambre déjà aménagée. La dépendance (± 91 m²) offre un potentiel pour créer un gîte, un atelier d'artiste ou un espace professionnel indépendant. Cette maison possède une âme indéniable. Authentique et fière de ses origines, elle n'attend qu'un nouveau souffle pour révéler tout son éclat. Habitable de suite, des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique seront à prévoir pour marier le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. C’est une superbe toile de fond, un véritable projet de vie à façonner à votre rythme, selon vos envies et votre propre niveau d'exigence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7140 € et 10070 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.