Maison à vendre, 104m², Lairoux

Description

Lairoux – Les Voureils – À 5 Minutes De Luçon Et 20 Minutes Des Plages – Villa De Plain-Pied Grand Confort 3 Chambres – Garage – Terrain 514 M² Clos – C'est En Exclusivité Que Franck Aubret – Luçon 85400 & Mareuil-Sur-Lay 85320 – Vous Accompagne Dans Votre Nouveau Projet De Vie Et Vous Propose D'acquérir Cette Villa Plain-Pied De 2026 D'environ 104 M² Habitables, Située Au Calme, À Lairoux – Les Voureils, À Seulement 5 Minutes De Luçon Et 20 Minutes Des Plages Vendéennes Seulement – Cette Maison Achevée En 2026, moderne et fonctionnelle, offre des volumes généreux et un excellent confort de vie. Elle comprend : – Lumineuse Pièce De Vie Traversante De 50 M² avec Salon / Séjour et Cuisine Ouverte Aménagée Et Équipée (lave-vaisselle, micro-ondes, four, hotte, réfrigérateur), le tout ouvert sur l'extérieur par Deux Grandes Baies Vitrées avec Volets Roulants Électriques – Poêle À Granulés pour une ambiance chaleureuse et économique – Dégagement de 6.25 M² – Cellier / Arrière-Cuisine / Buanderie de 6 M² avec ballon d'eau chaude 200L Côté nuit : – Chambre 1 de 11 M² avec placard – Chambre 2 de 10,70 M² avec placard – Chambre 3 de 10,90 M² avec placard – Salle D'eau de 7,50 M² avec Douche À L'italienne, Double Vasque et sèche-serviette électrique – Wc indépendant de 1,50 M² À l'extérieur : – Parcelle De 514 M² – Garage Non Attenant De 22,66 M² – Environnement calme et agréable Assainissement individuel aux normes. Les Plus : – Villa Récente Achevée En 2026 – Grande Pièce De Vie De 50 M² Traversante – Cuisine Moderne Entièrement Équipée – Poêle À Granulés – Volets Roulants Électriques – Garage 22,66 M² – À 5 Minutes De Luçon Et 20 Minutes Des Plages Mon Avis D'expert : Une Villa De Plain-Pied Moderne, Confortable Et Fonctionnelle, Idéale Pour Une Famille Ou Pour Ceux Qui Recherchent Le Calme De La Campagne À Proximité Immédiate De Luçon Et Du Littoral Vendéen. Un Bien Clé En Main, Sans Travaux, Dans Un Secteur Paisible Et Recherché - 249.000€ Fai - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Franck Aubret Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°433 517 430 Greffe de La Roche Sur Yon) (réf. 602128 ) Nom du négociateur : Aubret Franck Prix net vendeur : 235000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Vendée (85)