Appartement à vendre, 92m², Solliès-Pont

Description

Photos Hd Supplementaires et Visite Virtuelle 4K Sur Notre Site Sollies Pont (quartier centre-ville) Jcg Immo est fier de vous présenter en Exclusivite cet Appartement Duplex de type T3 d’une surface totale de 92,65 m2 dont 66,70 m2 (Carrez). Il est Idealement situé dans le Centre-Ville de Sollies Pont, au 2ème et 3ème étage (sans ascenseur) d’une « maison de ville », élevée de 3 étages sur rez de chaussée, à proximité de l'ensemble des commerces, transports et autres commodités. En complément, vous trouverez de nombreuses places de parkings à proximité directe de l’appartement. Il se compose : Côté 2ème Etage (20,70 m2) : Un espace salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 20,70 m2. Côté 3ème Etage (46,00 m2) : 2 chambres (14,90 m2 et 11,70 m2) et 1 salle d’eau avec Wc de 8,00 m2. En complément, vous aurez accès (palier du 3ème étage) à un espace salon Tv mansardé de 25,95 m2. Prestations : Double vitrage Pvc, velux avec store, volets battants bois, climatisation réversible (chambre no2, palier du 2ème étage et espace salon Tv ), radiateurs électriques (espace salle à manger/cuisine, chambres no1 et no2), chauffe-eau 200 L, eau de ville, assainissement tout à l’égout, fibre internet. Performances : Excellent Dpe = B / Ravalement façade Ok Assainissement : Eau de ville - Tout à l’égout. Notre Avis : Le format « Atypique » de type Duplex, le potentiel d’utilisation et/ou d’aménagement de l’espace salon Tv en mezzanine, la rénovation intérieur récente, le bon entretien général de la copropriété (ravalement de façade et toiture rénovée en 2022) … Et tout cela au cœur de Solliès-Pont et à proximité immédiate des écoles, axes routiers ou toutes autres commodités essentielles pour bénéficier d’une très agréable qualité de vie au quotidien ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce bel appartement ! A Visiter Rapidement ! Ideal 1er Achat ou Jeune Couple ! Coup de Cœur assuré ! Rare à la Vente ! Nbre De Lots : 8 (dont 6 à usage d'habitation). Lot no 11 : 348/1 181 èmes des parties communes générales. Lot no 12 : 11/1 181 èmes des parties communes générales. Charges Mensuelles De Copropriete : 79 € (charges communes, fond de travaux Alur, honoraires syndic professionnel, assurance des parties communes). Taxes Foncieres 2025 : 1 154 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 743 € et 1 005 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022 et 2023. Consommation énergie primaire : 56 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Jacques de Lacretelle Immatriculé au Rcs sous le no 820 251 809 Rsac Toulon No de police d’assurance Allianz Actif Pro 60 594 67