Appartement à louer, 58m², Saint-Brieuc

Description

? T3 de 58 m² entièrement rénové & meublé – 2 Ch / 2 SDB – Centre Ville et proche gare Secteur recherché : Quartier Saint-Charles à Saint-Brieuc (450m de la gare et 1km du centre-ville). Tout-à-pied ! Découvrez ce magnifique appartement T3 de 58 m², entièrement meublé et fraîchement rénové avec des matériaux et équipements de qualité. Situé au sein d’une copropriété calme et sécurisée (accès par digicode), il offre des prestations idéales pour votre quotidien Ses atouts majeurs ? Une configuration rare avec 2 chambres et 2 salles de bains indépendantes, une isolation performante (DPE C) pour une consommation en chauffage maîtrisée, un double vitrage avec des stores électriques et une rénovation de standing. ?️ L'ESPACE DE VIE (Lumineux et convivial) Séjour chaleureux tout équipé : canapé confortable, espace TV, table à manger et 4 chaises. Cuisine ouverte neuve et ultra-équipée : grand réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, four à chaleur tournante, plaques à induction, hotte aspirante, vaisselle et nombreux rangements. ?️ LES ESPACES NUIT Le logement a été pensé pour que chacun dispose de son intimité : Chambre 1 : Lit double (140x200) avec literie neuve et de qualité, placard intégré, le tout sur un parquet flottant neuf. Sa salle de bains privative est attenante. Chambre 2 : Également équipée d'une literie double neuve (140 x 200) et d'un placard intégré sur parquet flottant neuf. Idéale aussi pour un aménagement personnalisé en espace nuit + bureau/télétravail. Les chambres sont de tailles similaires. 2 Salles de bains rafraîchies et fonctionnelles, permettant à chaque chambre d'avoir son propre espace d'eau indépendant. Possibilité d'ajouter une machine à laver le linge. WC séparé. ? LES PLUS DE L'APPARTEMENT Rénovation récente & de qualité : Électricité, peintures, parquets, cuisine, mobilier et literie… Tout est neuf ou rafraîchi ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Praticité au quotidien : Cour intérieure sécurisée avec un accès dépose-minute (parfait pour emménager, décharger vos courses ou vos bagages sereinement). Stationnement facile a proximité de l'appartement. (Pas de balcon, pas de cave). ? UNE SITUATION IDÉALE Quartier Saint-Charles, calme et recherché. À seulement 450 m de la gare (accès rapide à la LGV), arrêt de bus à 100 m et 1 km du plein centre-ville de Saint-Brieuc (commerces, cinémas, restaurants, lignes de bus). ? CONDITIONS DE LOCATION Type de bail : Location meublée Disponibilité : Début Novembre, idéalement le 02/11 mais possibilité d'ajuster. Photos : Les photos d’ambiance et de mobilier présentées correspondent au projet de décoration finale en cours de finition (livraison début novembre). Loyer hors charges : 700 € / mois Provisions sur charges : 50 € / mois (comprenant l'entretien des parties communes, la taxe d'ordures ménagères, l'eau...) Total Loyer : 750 € / mois Reste à la charge du locataire : Electricité Immeuble raccordé à la fibre. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Dossier sérieux exigé (garants ou situation stable avec environ 3 x le loyer) Agence s'abstenir. Visite par vidéo possible avant de programmer une visite physique. ? Premier contact par messagerie Le Bon Coin impérativement. Merci de vous présenter brièvement (situation professionnelle/étudiante, date d'emménagement souhaitée ...). Les visites seront planifiées après étude d'un premier dossier. À très vite pour une visite !