Maison à vendre, 86m², La Courneuve

Description

Maison 4 pièces 86 m² Située dans un quartier paisible et agréable de La Courneuve, cette maison de 86 m2 offre de beaux volumes et une opportunité de division grâce à ses deux entrées indépendantes : un véritable atout pour un projet locatif. Le rez-de-chaussée accueille un sous-sol entièrement aménagé comprenant un vaste salon/salle à manger éclairé, une cuisine ouverte pratique, une entrée conviviale et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant également la possibilité de l'aménagement d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain dotée d'une baignoire balnéo. La seconde entrée permet d'envisager aisément une division pour optimiser un investissement locatif. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse agréable, parfaite pour se détendre ou recevoir. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur installée en mars 2025, de 5 climatisations réversibles, et profite d'une réduction notable des dépenses d'électricité grâce à ces équipements. Convient aussi bien à une famille qu'à un investisseur, cette maison allie confort, fonctionnalité et efficacité énergétique, tout en offrant une proximité appréciable avec les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 86 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations