Appartement à vendre, 77m², Montrouge

Description

Montrouge (92120) – 4P neuf avec extérieur + parking – Métro 4 / Mairie de Montrouge – Métro 13 et Tram T6 / Châtillon-Montrouge – Transilien N – accès périphérique Porte d'Orléans Retour à la vente – Stock limité – Exclusivité Primavefa Appartement neuf 4 pièces – 77,43 m² – balcon 7,57 m² – parking inclus Résidence Re2020 certifiée · Dpe A · Ges A —— Agencement —— Surface habitable : 77,43 m² Séjour / Cuisine : 31,61 m² (dont cuisine 5,87 m²) Chambre 1 : 10,80 m² Chambre 2 : 10,54 m² Chambre 3 : 9,51 m² Entrée : 2,93 m² Espace configurable : 3,24 m² Salle de bains : 5,22 m² Salle d'eau : 2,54 m² Wc : 1,04 m² Balcon : 7,57 m² (orientation Sud / Ouest) Parking sous-sol inclus · Étage 2/5 · Ascenseur —— Prestations Re2020 —— Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés Double vitrage · Volets roulants électriques Digicode + vidéophone · Câble Tv Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) —— Localisation & Transports —— Implanté à proximité de la place Jean Jaurès, cœur commerçant et animé de Montrouge — l'une des communes limitrophes de Paris les plus recherchées des Hauts-de-Seine — ce logement bénéficie d'une desserte multimodale exceptionnelle. La station de métro ligne 4 (Mairie de Montrouge), qui rejoint Montparnasse, Châtelet et Gare du Nord sans correspondance, est accessible à pied en quelques minutes. Le pôle d'échanges de Châtillon-Montrouge — combinant métro ligne 13, tramway T6 et Transilien N vers Paris Montparnasse — est accessible à environ 13 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus (68, 194, 388, Montbus, Hiro) ainsi que le Noctilien N66 desservent le secteur au pied de l'immeuble. En voiture, le boulevard périphérique est accessible en quelques minutes via la Porte d'Orléans, avec des connexions directes vers les autoroutes A6, A6a et A10 selon l'itinéraire. Bonus mobilité Montrouge cumule un atout rare en première couronne sud : trois lignes de métro et tram structurantes (4, 13, T6) doublées d'un Transilien direct vers Montparnasse, sur une commune de moins de 2 km². Un niveau de desserte qui place Montrouge au même rang fonctionnel que les arrondissements parisiens limitrophes, tout en conservant un cadre urbain résidentiel, une vie de quartier animée autour de la place Jean Jaurès et une offre commerciale de centre-ville complète. —— Avantages Financiers —— Prix direct promoteur · aucun frais d'agence Frais de notaire réduits (2–3 % vs 7–8 % en ancien) Tva 20 % (autres grilles selon éligibilité) Financement sur plan possible dès aujourd'hui Prix :630 000 € Ttc parking inclus —— Comment Avancer ? —— Indiquez votre délai : 0–3 / 3–6 / 6–12 mois Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet Présentation complète des plans en rendez-vous Plans non transmis par message – disponibilité limitée. Ewan Chaillou · Primavefa · O6 Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité