Maison à vendre, 166m², Poleymieux-au-Mont-d'Or

Description

À l’entrée du village de Poleymieux-au-Mont-d’Or, découvrez cette maison familiale de 166 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, entre nature et proximité de Lyon. Poleymieux est un petit village des Monts d’Or, apprécié pour son environnement verdoyant, son école primaire, sa vie de village, ses transports (bus et transports scolaires) et sa proximité avec la gare d’Albigny. Comme son nom l’indique, Poleymieux est un village des Monts d’Or au relief vallonné. Le terrain présente donc une pente à l’entrée de la propriété ainsi qu’à l’arrière de la maison. Nous préférons le préciser afin que les futurs acquéreurs disposent de toutes les informations avant leur visite. La maison se compose : Au RDC: Une belle pièce de vie de 56 m2 avec cuisine ouverte sur le salon, prolongée par une extension contemporaine de 20 m², largement vitrée et ouverte sur le jardin, apportant beaucoup de lumière tout au long de la journée. À l’étage, vous trouverez : ● une suite parentale d environ 35m2 comprenant dressing et point d’eau ● deux chambres d’environ 11 m² chacune. ● une salle de bains ● un WC indépendant ● un grand espace de travail d environ 24m2 pouvant être aménagé en quatrième chambre. A l extérieur : Un terrain arboré d’environ 1 280 m² qui accueille une grande terrasse d environ 60m2 en travertins sur le devant de la maison avec barbecue en dur et une piscine sécurisée, idéales pour profiter des beaux jours. Informations pratiques ● Surface habitable : 166 m² ● Terrain : environ 1 280 m² ● Piscine sécurisée ● Multiples terrasses ● Buanderie de 2,50 m2 ● Grand sous-sol aménagé et enterré de 56m2 environ avec de nombreux rangements. Habitable de suite. Vente de particulier à particulier – sans frais d’agence. Les visites sont réservées aux personnes ayant un réel projet d’achat et un budget cohérent avec le bien, afin de respecter le temps de chacun. Agence s’abstenir.