Maison à vendre, 147m², La Rochefoucauld

Description

Située en plein centre-ville de La Maison de ville 147 m² avec cour, cave et garages – Centre La Rochefoucauld Rochefoucauld en Angoumois, cette maison mitoyenne de caractère offre de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel d’évolution. - Surface habitable : 147 m² - Surface potentielle : jusqu’à 175 m² après aménagement du grenier - Petite cour fermée de 15 m² (partie véranda + cour ouverte) - Cave de 30 m2 - Deux garages fermés type box de 14 m² chacun, situés à environ 300 m de la maison, dans la même rue. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Salon - Salle à manger - Cuisine - Wc Premier étage : - 2 chambres - Salle de bain - Wc Deuxième étage : - 1 chambre à finir d’aménager - Wc - Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire Maison construite avant 1943, alliant charme de l’ancien (pierres apparentes) et aménagements plus contemporains. Le rez-de-chaussée et le premier étage ont été rafraîchis. Travaux à prévoir : partie de la toiture, menuiseries, compteur électrique et finitions du deuxième étage. Confort & équipements - Chauffage gaz de ville - Poêle à bois installé en novembre 2025, par une société Rge, avec facture disponible Dpe : classe D Emplacement : Emplacement idéal, tout à pied : commerces, écoles, cinéma, piscine, restaurants, boulangerie, boucherie, services et commodités à proximité immédiate. Prix : 170 000 € négociable (hors frais de notaire) Vente de particulier à particulier Cordialement