Appartement à vendre, 65m², Strasbourg

Description

Appartement 3 pièces 65 m² Au coeur du quartier emblématique de la Petite France, découvrez ce bel appartement de 65 m2, vendu occupé par deux locataires sérieuses, offrant un revenu locatif immédiat et une gestion sereine. Situé au 3e étage d'un immeuble de caractère, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses parquets en bois massif dans les chambres. Il se compose de : une entrée, une vaste pièce de vie chaleureuse avec espace salon et salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC. Un grenier de 35m2 complète ce bien. Un investissement immédiatement rentable Le logement est actuellement loué 922,84 EUR charges comprises (857,84 EUR hors charges + 65 EUR de provisions sur charges). Les locataires, en place depuis plusieurs années, règlent leurs loyers avec une parfaite régularité, entretiennent soigneusement l'appartement et bénéficient de garants. Un véritable atout pour un investisseur recherchant un placement sécurisé. Les points forts Adresse exceptionnelle au coeur de la Petite France Appartement vendu déjà loué Revenus locatifs immédiats Locataires fiables et soigneux Deux chambres Cuisine indépendante équipée Grenier vendu avec le logement Immeuble de caractère DPE C, rare pour un appartement ancien du centre historique Une opportunité idéale pour constituer ou développer un patrimoine immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg. Pour plus d'informations, contactez Immo Faber ! Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).