Maison à vendre, 169m², Baurech

Description

Petit coin de paradis en Gironde recherche ses nouveaux propriétaires ? Après avoir partagé 20 ans de vie commune avec cette jolie maison, à la rénover avec amour et la chouchouter, il est temps pour nous de changer d'horizon et de ce fait lui trouver une nouvelle famille ❤️ Petit descriptif : Maison ancienne rénovée avec goût et savoir faire compagnonnique unissant le charme de la pierre et du bois. ? Surface habitable : 169 m² ? Terrain : 1 062 m², avec fruitiers, un puits, une cuve de récupération d’eaux de pluie, un garage et un carport ?Magnifique terrasse de 58m2, exposition sud-ouest, idéal pour les moments détentes ou repas conviviaux ? Chambres : 3 dont 1 grande suite parentale avec dressings intégrés ? Bureau : 1 ? Salles de bain : 2 (balnéos) & salle de douche : 1 ? 2 Wc séparés (1 en Rdc et 1 à l’étage) ? cuisine intégrée ? fibre installée (idéal pour le télétravail) ? tout à l’égout Dpe : D Ges : B Taxe foncière : 1 330 € en 2025 Située dans un petit village, qui a tout d’un grand avec ses paysages verdoyants, ses points de vue panoramique (plein de belles balades en perspective) et sa proximité des commodités des plus utiles aux plus agréables (école, collège, lycée, supermarchés, lacs, restaurants, primeur, bien-être, maison de santé, pharmacie,...), Baurech donne une impression de vacances à l’année. La maison se situe sur les hauteurs de ce charmant village, elle est ainsi protégé des inondations. Baignée de lumière et empreinte de chaleur, elle respire la sérénité et l’harmonie du bois, de la pierre et de la nature. Les + du bien : ✨Construction de caractère, finitions artisanales uniques, matériaux nobles. ?Deux poêles à bois, pour une ambiance chaleureuse et des économies d’énergie. ❄ Climatisation réversible ?Grande suite parentale et espaces de vie indépendants. ? Grands espaces de vie et très nombreux rangements intégrés ? possibilité de créer plusieurs lieux de vie indépendants ?Située sur les coteaux, environnement calme et lumineux ? à seulement 20 km de Bordeaux Prix : 458 000 € ?N’hésitez pas à me si vous souhaitez plus d’informations ou découvrir le bien lors d’une visite.