Appartement à vendre, 97m², Limas

Description

Coup de cœur - Dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, à seulement 3mn de la gare de Villefranche ou Anse et de l’A6, ce bel appartement duplex de 97 m² avec extérieur, vous accueille au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots. La cuisine, entièrement équipée et dotée d’un plan de travail en granit, s’ouvre sur le séjour. Ce dernier séduit par sa triple exposition, son plafond cathédrale et ses poutres apparentes. Sur ce même niveau, une chambre avec dressing, une salle de bain et un wc indépendant avec lave mains. A l'étage, deux chambres avec placards aménagés. Atouts : - Aucun travaux - Chaudière neuve Viessmann - Novembre 2025 sous garantie - Une buanderie aménagée - L’entrée dispose d’un placard intégré - Appartement Fibré - Extérieur plein sud - 2 places de parking privatives - Abri de jardin - Portail électrique Consommation énergétique faible. Chauffage individuel et au gaz de ville, piloté par thermostat connecté. Volets roulants électriques. Les charges de copropriété sont très faibles : environ 70€/mois incluant l'eau froide, l’assurance copropriété et une réserve travaux. Copropriété très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Un appartement plein de charme, fonctionnel, dans un environnement agréable. Diagnostique en cours.