Maison à vendre, 167m², Le Vivier-sur-Mer

Description

Élégante maison de caractère en pierre située au coeur du Vivier-sur-Mer, à seulement 250 mètres des commerces et à proximité immédiate de la baie du Mont-Saint-Michel. Derrière sa belle façade en pierre et sa toiture en ardoise naturelle récemment rénovée, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son important potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec un salon indépendant agrémenté d'une cheminée d'époque, une salle à manger conviviale avec espace bar ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée autour d'un grand îlot central. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau et une salle d'eau avec Wc, offrant la possibilité de créer une suite parentale ou un espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, vous y découvrirez deux chambres ainsi que deux grands bureaux ou dressing attenants selon vos besoins. Une salle d'eau avec Wc, juste rénovée, complète cet étage et participe au confort quotidien de la maison. Un vaste grenier de plus de 60 m², déjà isolé, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant. Véritables atouts, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2021, d'une toiture neuve réalisée en 2023 et d'un ravalement récent. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos exposé plein sud, joliment arboré, ainsi que d'une belle terrasse en bois idéale pour les moments de détente. Un sous-sol total avec cave à vin, un garage indépendant et deux dépendances complètent l'ensemble. À seulement 8 minutes de la gare de Dol-de-Bretagne permettant de rejoindre Rennes en 30 minutes et Paris en 2h10, cette propriété de charme constitue une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres recherchant un cadre de vie privilégié entre mer et commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix Fai : 473 800 euros dont 3.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur. Zied Jmel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 891 255 317 - Saint-Malo.