Appartement à vendre, 104m², La Rochelle

Description

EXCLUSIVITÉ ! RARE À LA VENTE ! QUARTIER LA GENETTE Véritable coup de coeur pour ce splendide appartement 4 pièces de 104 m² habitable, traversant et situé au dernier étage d'une petite résidence récente de standing avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Son emplacement privilégié vous offre le confort d'une vie tout à pied, avec le centre-ville et les commerces accessibles en quelques minutes. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse arborée de 44 m² idéalement exposée plein sud. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace et bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit, parfaitement agencé, propose trois belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau alliant confort et fonctionnalité. Chaque pièce profite d'une vue dégagée et particulièrement agréable sur l'extérieur. Le bien bénéficie également d'une place de parking privative, avec la possibilité de la transformer en box fermé, projet déjà validé par la copropriété. En complément, une deuxième place de stationnement en sous-sol peut également être acquise. Un bien rare, aux prestations soignées (climatisation, parquet, cuisine moderne, store banne..) et à l'état irréprochable, idéal pour une résidence principale alliant élégance, confort de vie et quiétude absolue. Prix de vente fai : 645.000 euros Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur : 30.000 euros Prix de vente net vendeur : 615.000 euros Charges de copropriété annuelles : 2 722 euros Copropriété : 9 lots d'habitations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2722.00 euros.