Maison à vendre, 110m², Pont-Saint-Esprit

Description

Maison neuve fin 2024 de plain pied Maison moderne (fin de construction Novembre 2024) orientée plein sud, offrant un cadre de vie lumineux et spacieux, située sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit, au CALME, sans vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux. Grande pièce à vivre très lumineuse de 57,70 m², agrémentée de baies vitrées coulissantes (3 m et 2,5 m) offrant une belle ouverture sur l’extérieur. Cuisine Aviva haut de gamme (plus de 9 000 €) avec îlot central fonctionnel et accès discret à la buanderie/arrière-cuisine via une porte dérobée. 3 chambres de 12,53 m² chacune, toutes équipées de placards aménagés de 180 cm. Salle de bain avec WC intégrés (7,95 m²) et WC indépendant avec lave-mains (2,12 m²). Placards supplémentaires : couloir (150 cm) et entrée (2 mètres) pour optimiser le rangement et délimiter les espaces. Garage / buanderie / arrière-cuisine spacieux et isolé de 28,20 m². Grandes dalles en pleine masse (90 x 90 cm) pour une touche contemporaine et élégante. Fenêtres oscillo-battantes isolantes ou coulissantes pour la cuisine et baies vitrées. Climatisation/chauffage gainable réversible avec commande globale et réglage indépendant dans chaque pièce, pour un confort personnalisé toute l’année. Chauffe-eau thermodynamique 270 l (performant pour une consommation énergétique optimisée.) Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres. Maison raccordée au tout à l'égout. Parcelle de 700 à 800 m² à délimiter avec géomètre dès la signature du compromis. La mise en conformité de la construction est en cours. Disponibilité : 1er Novembre 2026 Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme, dans un environnement calme et privilégié. Idéal pour une vie familiale avec une vue exceptionnelle et sans aucun vis-à-vis. Les travaux extérieurs doivent être réalisés. Le prix est fixé à 326000€ net vendeur. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Agence s’abstenir