Maison à vendre, 342m², Saintes

Description

Cette maison de centre-ville en pierre de taille, transformée en grand appartement sur toute la hauteur du bâtiment, développe 342 m2 habitables sur un terrain de 300 m2 environ. Maison de caractère à l’esprit loft, elle se vit sans parties communes. Elle offre une luminosité remarquable, des volumes généreux et une vue sur la cathédrale Saint-Pierre. Au premier étage, le salon cosy séduit par son parquet massif, sa grande hauteur sous plafond et ses bibliothèques sur mesure. La grande cuisine, avec son îlot central, ouvre sur l’extérieur. Ces deux pièces sont reliées par un toit vitré spectaculaire, qui transforme la salle à manger en bain de lumière, entre murs de pierre apparente et ouvertures sur l’extérieur. Ce niveau accueille également une chambre avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un bureau. Un escalier d’époque, aux courbes élégantes, dessert les étages supérieurs qui révèlent des chambres aux dimensions généreuses dans une atmosphère chaleureuse portée par l’association de la pierre et du bois. Celles côté sud bénéficient d’une pleine vue sur la cathédrale. Les salles d’eau complètent l’ensemble, pour proposer un total de 6 chambres. En sous-sol, une cave voûtée en pierre ajoute à cette demeure un atout aussi rare que précieux. Côté extérieur, la maison dispose d’une terrasse en bois, soigneusement végétalisée. Intimiste et sans vis-à-vis, elle se prête aux repas en plein air comme aux moments de détente et donne accès à une annexe en fond de cour, qu’on imaginera transformée en atelier, studio ou espace de création. L’environnement urbain est idéal pour qui souhaite tout faire à pied : commerces, restaurants, marché, écoles, gare SNCF, bords de Charente, Arc de Germanicus et Abbaye aux Dames se trouvent à proximité immédiate. Maison de ville en pierre, authentique et lumineuse, ce bien allie le charme préservé de l’ancien dans un esprit loft, des prestations de qualité et un emplacement rare en centre historique de Saintes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 2 920€ et 4 010€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).