Maison à vendre, 150m², La Gaude

Description

À vendre à La Gaude (06610), dans un environnement résidentiel calme et privilégié, belle maison familiale d’environ 150 m², entièrement rénovée il y a 4 ans et ne nécessitant aucun travaux. Située en bout de résidence, en lisière de forêt, cette maison bénéficie d’un cadre particulièrement paisible et d’une exposition sud-ouest. Elle est implantée sur un terrain d’environ 1 000 m² en restanques et profite d’une superbe vue dégagée. Une maison familiale spacieuse Au rez-de-chaussée : Entrée avec grands placards. Chambre d’environ 10 m², actuellement bureau/salle de jeux. Chambre d’environ 20 m² avec environ 10 m² de dressing. Salle d’eau avec douche. WC indépendant. Buanderie d’environ 10 m². Grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon et salle à manger. Le salon bénéficie d’un plafond cathédrale, apportant beaucoup de volume et de luminosité. La pièce de vie donne directement sur une grande terrasse d’environ 60 m², exposée sud-ouest, avec vue dégagée. À l’étage : Chambre d’environ 13 m² avec mezzanine et grand placard. Salle de bains avec baignoire et meuble double vasque. WC indépendant. Chambre d’environ 10 m² avec grand placard et superbe vue dégagée. Chambre d’environ 13 m². Coin télévision d’environ 13 m², en mezzanine ouvert sur le rez-de-chaussée. Soit 5 chambres + un espace TV indépendant de 13 m² + une buanderie + un dressing. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours La terrasse de 50 m² offre un espace privilégié pour les repas et les soirées entre amis. Elle comprend : Four à pizza Espace plancha/barbecue La propriété dispose également d’une piscine au sel de 7 × 3,5 m entièrement automatisée ainsi que d’un terrain de pétanque. + Pool-house avec WC et cuisine d’été à proximité de la piscine + douche extérieure Le tout dans un environnement très calme, avec la forêt comme voisin immédiat. Confort et équipements Maison entièrement rénovée il y a 4 ans, aucun travaux à prévoir : Double vitrage Climatisation dans le salon et toutes les 4 chambres (la salle de jeu au RDC n'a pas de clim mais se situe au nord) Poêle à granulés dans le salon, pilotable à distance Piscine au sel automatisée Portail électrique Salon avec plafond cathédrale Nombreux rangements Terrasse 60 m² Pool-house et cuisine d’été Four à pizza Terrain de pétanque. Stationnement à l'intérieur de la propriété Sous la maison, environ 50 m² d’atelier et de cave offrent un espace de rangement important. Deux véhicules peuvent être stationnés dans l’enceinte du jardin, avec la possibilité d’en stationner 3 supplémentaires facilement devant la maison. Assainissement La résidence dispose d’une fosse septique commune rénovée il y a environ 3 ans, sans frais particuliers à prévoir à ce titre. Les + du bien ✔ 150 m² – 6 pièces – 5 chambres ✔ Terrain d’environ 1 000 m² en restanques ✔ Exposition sud-ouest ✔ Maison rénovée il y a 4 ans ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Piscine au sel automatisée 7 × 3,5 m ✔ Terrasse 60 m² avec vue dégagée ✔ Salon avec plafond cathédrale ✔ Terrain de pétanque ✔ Pool-house avec cuisine d’été, WC et douche extérieure ✔ Climatisation dans toutes les chambres et le salon ✔ Poêle à granulés connecté ✔ Double vitrage et portail électrique ✔ 50 m² d’atelier/cave ✔ Environnement calme en lisière de forêt Un véritable havre de paix à La Gaude, idéal pour une famille souhaitant profiter d’une maison confortable, rénovée et sans travaux, dans un cadre naturel et privilégié. Pour plus de photos nous . Pas de frais d'agence, transaction en direct. Agence s'abstenir !