Maison à vendre, 216m², Évian-les-Bains

Description

Vente en exclusivité EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Evian, villa contemporaine idéalement située à Evian, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac. Dès l?entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille un hall élégant avec de nombreux rangements intégrés, ainsi qu?un studio indépendant, parfaitement aménageable avec un coin cuisine, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. Ce niveau dispose également d?une salle d'eau/WC, d'une buanderie et d?un spacieux garage double. À l?étage, l?espace nuit se compose de trois chambres raffinées, dont une suite parentale d?environ 25 m2 bénéficiant d?une vue imprenable sur le lac, avec dressing et salle d?eau privative. Une salle de bains supplémentaire, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau avec harmonie. Le dernier étage dévoile une pièce de vie spectaculaire de 65 m2, baignée de lumière grâce à une exposition optimale. Elle comprend une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier attenant, ainsi qu?un séjour chaleureux agrémenté d?un poêle à pellets. Cet espace s?ouvre sur de magnifiques terrasses : l?une offrant une vue lac à couper le souffle, l?autre exposée plein sud, agrémentée d?une piscine, pour des moments de détente privilégiés. Cette propriété se distingue par ses prestations techniques de grande qualité : triple vitrage, VMC double flux, domotique? autant d?équipements assurant confort, performance énergétique et sérénité au quotidien. Un bien alliant modernité, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.