Appartement à vendre, 65m², Décines-Charpieu

Description

Appartement T3 Votre agence Gallo Immobilier vous propose cet appartement T3 en co-exclusivité sur la commune de Décines-Charpieu (69150). Cet appartement T3 de 65 m² habitables, construit en 1974, se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau et un Wc séparé. Une véranda de 15 m² complète agréablement le bien et offre un véritable espace de vie supplémentaire, exploitable toute l'année en salon, salle à manger ou bureau selon vos besoins. Le chauffage est collectif au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'appartement à votre goût. Un grand parking sécurisé au sein de la résidence permet de se garer aisément. Possibilité d'acquérir un garage en sus. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers, facilitant le quotidien. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement. Bien situé dans une copropriété de 245 lots dont 125 à usage d'habitation. Charges de copropriété de 644€/trimestre dont 32€/trimestre de fonds de travaux Alur. Pas de procédure en cours. Dpe D : 208 KWHep/m².an. Ges D : 42 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1980€ (abonnement compris). Dpe réalisé le . Référence 928. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en co-exclusivité par vos agences immobilières Gallo Immobilier à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère Gallo Immobilier : Axelle Millet, agent commercial immatriculé au Rsac de Vienne sous le numéro 853 185 338. Gallo Immobilier Hg Transactions. Sasu au capital de 5 000€. Siren N°835 267 923. Cpi sans maniements de fonds N° délivrée par la Cci Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 967 Lbc Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).