Appartement à vendre, 44m², Poissy

Description

TVA RÉDUITE à 5,5 % • JARDIN PRIVATIF 15,66 M² • CENTRE-VILLE • RER A & TRANSILIEN J • PTZ éligible Ce T2 neuf de 44 m² avec JARDIN PRIVATIF. Un appartement idéal pour un premier achat, dans un secteur au charme patrimonial reconnu. Un centre-ville dynamique et bien desservi Le centre-ville de Poissy séduit par son riche PATRIMOINE ARCHITECTURAL et son dynamisme commercial, avec de nombreux commerces de proximité accessibles à pied. La ville profite aussi de la gare RER A et du TRANSILIEN J, qui permettent de rejoindre La Défense et Paris directement, sans changement, un vrai atout pour les actifs travaillant dans la capitale. Le secteur reste par ailleurs proche de la Seine et de la FORÊT DOMANIALE DE SAINT-GERMAIN, pour un vrai cadre de vie entre ville et nature, tout en profitant d'une desserte ferroviaire rare pour une commune de cette taille. Un jardin privatif de 15,66 m² Le logement bénéficie d'un JARDIN PRIVATIF généreux de 15,66 m², un espace extérieur rare pour ce type de surface, idéal pour un vrai coin repas en plein air, installer un salon de jardin ou même cultiver quelques plantes. Un intérieur fonctionnel et bien pensé Le T2 s'organise autour d'un séjour ouvert sur la cuisine et d'une chambre confortable, avec une SALLE DE BAINS moderne aux finitions soignées et un WC SÉPARÉ. Une configuration pratique, idéale pour un premier achat dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Séjour avec cuisine ouverte Chambre confortable Salle de bains moderne WC séparé Accès direct au jardin Caractéristiques du bien : Type : T2 neuf Surface : 44 m² Extérieur : jardin privatif de 15,66 m² Prix : 194 430 € Éligible au PTZ sous conditions TVA RÉDUITE à 5,5 % selon critères d'éligibilité Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.