Maison à vendre, 172m², Nancy

Description

QUI VEUT DES BEAUX MURS ? Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet et découvrez plus de photos également. Murs commerciaux d'exception Restaurant en emplacement no1 Hyper centre de Nancy Situés au cœur de l'une des rues piétonnes les plus recherchées de Nancy, ces murs commerciaux constituent une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'implanter dans un secteur bénéficiant d'un flux piétonnier permanent et d'une excellente visibilité. Le local développe environ 160 m2 de surface principale, complétés par une cave d'environ 50 m2 ainsi qu'un studio indépendant, actuellement aménagé en vestiaire pour le personnel avec douche et WC. Le restaurant, exploité depuis plus de six ans, bénéficie d'un agencement fonctionnel et conforme aux exigences de la restauration. Le rez-de-chaussée, accessible aux normes PMR, comprend : Une salle de restaurant d'environ 45 m2 offrant 26 couverts. Une terrasse sur rue pouvant accueillir 18 couverts. Un office. Une cuisine professionnelle entièrement équipée d'environ 37 m2, avec espace plonge. À l'étage, vous découvrirez : Une seconde salle de restauration d'environ 22 couverts supplémentaire, pouvant également être utilisée pour séminaires ou privatisations. Un office. Des sanitaires pour la clientèle. En complément, le sous-sol accueille une cave d'environ 50 m2, offrant un important espace de stockage. Informations locatives Loyer : 2 500 € HT par mois (hors charges). Taxe foncière : 3 734 € par an. Le fonds de commerce est actuellement proposé à la vente. Il est donc possible d'acquérir les murs seuls ou de réaliser une acquisition globale murs et fonds afin de reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Les atouts Emplacement premium en hyper centre de Nancy. Rue piétonne à très fort passage. Excellente visibilité commerciale. Restaurant exploité depuis plus de six ans. Cuisine professionnelle équipée. Terrasse sur rue. Local conforme PMR. Double salle de restauration permettant différents concepts d'exploitation. Studio indépendant avec douche et WC. Grande cave de stockage. Un bien rare sur le marché nancéien, offrant un fort potentiel patrimonial et commercial. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Si vous êtes arrivé jusqu’ici… C’est que ce bien mérite sûrement une visite ! Benjamin COLLIN, votre agent commercial CABINET BLIQUE !