Maison à vendre, 112m², Técou

Description

Sur la commune de Técou, un terrain d'exception de 700m² est proposé à la vente. Niché dans un lotissement en pleine campagne. Situé à une distance raisonnable des villes de Graulhet et Gaillac, ce terrain offre un accès facile à toutes les infrastructures nécessaires pour une vie confortable : commerces, écoles, services de santé et de loisirs. Graulhet, connue pour son patrimoine historique et culturel, est à seulement quelques minutes en voiture. Ce terrain offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement privilégié. Il bénéficie d'une bonne exposition et d'une topographie favorable à tout projet de construction. En somme, ce terrain à Técou offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité des villes dynamiques. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à concrétiser leur projet de vie dans le Tarn. Maison de plain-pied de 112m². Cette demeure de prestige, alliant modernité et confort, se distingue par son architecture contemporaine avec une toiture de type toit plat. L'espace intérieur se compose d'un salon-séjour spacieux baigné de lumière, d'une cuisine ouverte, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. La maison compte trois chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et une utilisation optimale de l'espace. La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, garantissant un confort de vie en toutes saisons. Le chauffage et la climatisation sont intégrés, permettant de maintenir une température agréable toute l'année. À l'extérieur, le jardin paysagé offre un espace de détente privilégié, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage attenant à la maison permet de stationner un véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de plain-pied est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et résidentiel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les atouts de cette propriété. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (57000 euros), les frais de notaire estimés 5820 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 218180 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : Saet-