Maison à vendre, 75m², Saumur

Description

49400 SAUMUR - SECTEUR GARE - MAISON AVEC JARDIN - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 75M² - SOUS-SOL - DOUBLE GARAGE Maison de ville sur 3 niveaux avec jardin — Parcelle de 390 m² Découvrez cette maison de ville à rénover, répartie sur trois niveaux, édifiée sur une parcelle de 390 m² à végétaliser, offrant un beau potentiel d'aménagement intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste sous-sol d'environ 40 m², bénéficiant d'un accès direct au jardin. Au 1er étage, également accessible de plain-pied depuis la rue, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 23 m² avec balcon, d'une cuisine et d'un WC. Au 2e étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bain. Cette maison, à rafraîchir intérieurement, présente de solides atouts : un double garage, une isolation extérieur, une toiture ardoise en bon état. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Contactez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cindy Fleureau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 225069 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).