Appartement à vendre, 48m², Auch

Description

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez ce T2 traversant de 48 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 4 étages, en plein cœur d'Auch. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, services et de l'ancien foirail, offrant de nombreuses possibilités de stationnement. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement se compose de : • Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée. • Une chambre spacieuse et calme. • Une salle de bains avec emplacement pour lave-linge. • WC séparés. • De nombreux placards de rangement. • Un cellier privatif de plus de 3 m², idéal pour le stockage. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ses deux balcons permettent de profiter d'un extérieur agréable avec une vue dégagée. L'appartement est parfaitement entretenu : peintures récentes, logement propre et sain. Son parquet en chevrons apporte beaucoup de cachet et offre un excellent potentiel de valorisation. Les points forts ✔ Centre-ville d'Auch ✔ Deux balcons ✔ Appartement traversant et très lumineux ✔ Cuisine ouverte équipée ✔ Nombreux rangements ✔ Cellier privatif de plus de 3 m² ✔ Interphone ✔ Fibre optique installée, idéale pour le télétravail, le streaming ou le gaming ✔ Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation ✔ Appartement libre de toute occupation Le bien se situe dans une petite copropriété de 12 lots, garantissant un cadre de vie agréable. Taxe foncière : 1 356 € Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, un jeune couple, une personne seule ou un investisseur recherchant un bien facile à louer grâce à son emplacement recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.