Maison à vendre, 145m², Locmaria-Plouzané

Description

Maison 8 pièces 145 m² A 5mn des plages (4kms) - En secteur campagne - proche du bourg et ses commodités à 2kms Sur belle parcelle de terrain - Maison de construction traditionnelle sur grand sous-sol Comprenant en rdc: un hall d'accueil pour desservir un espace à vivre de 40m2 avec une cuisine aménagée et équipée Rangements - 2 chambres (dont 1 suite parentale de 18m2 avec douche et dressing) - wc avec lave-mains Etage : 3 chambres (10.07/ 11.36 /17m2 )- une sdb (baignoire) avec wc - bureau (8.55m2) Le tout sur un sous-sol aménagé : buanderie - cave - spacieux garage Ses + : rénovation complète en 2016 -Aucun vis-à-vis Surfaces : 145m2 utiles hors sous-sol soit 137m2 habitables Prix du bien hors honoraires : 440 000€ / prix honoraires inclus : 462 000€ (Honoraires inclus à la charge Acquéreur 5% ttc) Date de réalisation du diagnostic : - Consommation énergétique : B/ 107 kWh/M2/.an - Emission gaz à effet de serre : A 4kgCO2/m2.an - Energie finale: 56kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380€ et 1920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2023) (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 56.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :