Appartement à louer, 44m², Talence

Description

Dans la résidence neuve Perspective ARNOA, située 46 avenue de la Mission Haut-Brion, découvrez ce très beau T2 de 44,51 m² au 4ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d'un balcon de 7,11 m² et d'une place de stationnement privative en sous-sol. Cuisine aménagée et équipée : plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur top Chauffage individuel au gaz naturel Production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz naturel Proche du campus universitaire de Talence, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate de la nouvelle halte ferroviaire Talence-Médoquine, mise en service en septembre 2025. Cette nouvelle infrastructure renforce considérablement l'accessibilité du quartier et permet de combiner facilement train, bus et modes doux. Conditions financières : Loyer : 730 € / mois Provision sur charges : 60 € / mois Loyer charges comprises : 790 € / mois Dépôt de garantie : 730 € Honoraires d’agence : 578 € Disponible à partir 1 er septembre Logement soumis au dispositif Pinel : Ce logement est loué dans le cadre de la loi Pinel. Le candidat locataire devra respecter les plafonds de ressources en vigueur, appréciés à partir du Revenu Fiscal de Référence (RFR) figurant sur l’avis d’imposition N-2 Plafonds de ressources (Zone A) à ne pas dépasser : Personne seule : 44 344 € maximum Couple : 66276 € maximum Conditions de solvabilité : Revenus du foyer : minimum 3 fois le montant du loyer charges comprises En présence de garants : revenus cumulés des garants minimum 5 fois le loyer charges comprises Pour organiser une visite : Merci de nous par messagerie Le Bon Coin en nous indiquant : votre situation (Nb de personnes pour le logement.) votre activité (CDI, CDD, indépendant, retraité…) vos revenus mensuels approximatifs et si vous pensez respecter les conditions du dispositif Pinel