Maison à vendre, 95m², Vénissieux

Description

COUP DE CŒUR - Maison récente (2018) design moderne, aucun travaux - Emplacement privilégié dans le quartier Pasteur - Monery. À SAISIR : Magnifique maison individuelle de 95m2, construite en 2018, idéalement située dans un emplacement Idéal & Calme Absolu : Située aux portes de Corbas et Mions dans un quartier pavillonnaire exclusivement composé de maisons (cadre très recherché, calme et sécurisant - à mille lieues des Minguettes, il s'agit indiscutablement du meilleur secteur de Vénissieux : les avantages de la proximité de Lyon sans les inconvénients) Maison située dans un lotissement privé et clôturé par un portail motorisé de 8 maisons. Vous profitez d'un cadre de vie idéal tout en restant proche de tout : -Transports : Arrêt TCL juste devant le lotissement desservant directement la Gare de Vénissieux (Métro D, Tram T4 et futur T10). -Commodités à pied : École accessible en seulement 3 minutes à pied, et centre-ville à 15 minutes de marche. En voiture : À 5 minutes du pôle Grand Parilly et du centre commercial Porte des Alpes, ainsi qu'à 5 minutes immédiates de l'autoroute A7 et du périphérique Laurent Bonnevay. Ce bien rare sur le marché se distingue par son design moderne, ses prestations haut de gamme et son excellent DPE de classe A, garantissant une performance énergétique optimale. Les points forts qui vont vous séduire : -Design Moderne & Épuré : Dès l'entrée, vous serez charmé par la décoration soignée, les matériaux de qualité et les lignes épurées (carrelage grand format marbré, murs blancs). -L'espace de vie traversant de 45m2 est baigné de lumière naturelle. -Cuisine Entièrement Équipée : La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est prête à l'emploi avec tous les équipements intégrés nécessaires pour vos préparations culinaires. -Espace Extérieur : Profitez des beaux jours sur une superbe terrasse / jardin d’environ 70m2. L'espace terrasse est équipé d'une pergola pour des repas ombragés, ainsi qu'une seconde petite terrasse carrelée de l'autre côté de la maison. -Confort Absolu : La maison dispose d'un chauffage au sol et est entièrement climatisée (climatisation réversible au RDV et à l’étage) pour une température idéale en toute saison. -3 Chambres spacieuses de 10m2 à 14m2 dont 1 équipée d’un dressing sur mesure couvrant les 3 murs, offrant un espace de rangement exceptionnel. -Salles de Bain & WC Modernes : La maison comprend 2 WC modernes suspendus (un à chaque étage). À l'étage, vous trouverez une salle de bain équipée à la fois d'une douche à l'italienne spacieuse et d'une baignoire. -Stationnement : Un garage motorisé ainsi qu'une place de stationnement privée supplémentaire viennent compléter ce bien. Informations Complémentaires : Année de construction : 2018 Surface habitable : 95m2 DPE : Classe A - très économique N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour l’organisation d’une visite. Photos réelles, aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !